استثمارات عقارية بمعايير مؤسسية
للمستثمر الخاص
نضع بين يديك 20 عاما من الخبرة المصرفية في السوق السعودي لهيكلة واستحواذ وإدارة أصول عقارية عالية العوائد في الرياض وجدة.
مشروع
خبرة +20 عام
عوائد مدروسة
لماذا تختار خدماتنا
نقدم حلولا شاملة تضمن نجاح استثماراتك العقارية وتحقيق أقصى عائد ممكن بأقل المخاطر.
الإرث المؤسسي والتدقيق الائتماني
تأسست ييلد آند ستون على قاعدة راسخة ممتدة لعقود من الخبرة في القطاع المالي السعودي. نحن نطبق معايير تدقيق مؤسسية على المشهد الاستثماري الخاص، ونعمل كوكيل مالي مخلص لعملائنا. بدءاً من إدارة إجراءات انضمام المستثمرين غير المقيمين وصولاً إلى إدارة التقييمات المعتمدة، صُممت عملياتنا لضمان الحفاظ على رأس المال والامتثال التنظيمي المطلق.
التوزيع الاستراتيجي للأصول
نحن نتجاوز المفهوم التقليدي للوساطة العقارية لنقدم استراتيجيات متطورة لنشر وتوظيف رؤوس الأموال. ومن خلال اعتماد منهجية (Split-Yield) توزيع العوائد القائمة على تحليل البيانات، نعمل على تحسين المحافظ الاستثمارية لتلبية متطلبات الإقامة وتحقيق مستهدفات التأجير عالية الأداء في آن واحد. ينصب تركيزنا على تحديد الفرص العقارية عالية النمو (High-Velocity Corridors) في الرياض وجدة، والتي توفر عوائد استثنائية طويلة الأجل للمستثمرين الدوليين.
تحقيق الأرباح وإدارة السيولة
لا يتوقف دورنا عند الشراء، بل يمتد ليشمل الدورة الاستثمارية الكاملة. نحن نتولى تنفيذ مهام إدارة العقار واستثمار الكاش المتوقع والاستثمار في فرص مميزة التي تهدف إلى تعظيم معدل الدخل العام. من خلال الاستفادة من شبكتنا الخاصة من الشركاء والمكاتب العائلية في لندن ودبي والرياض، نعمل على تسهيل عمليات التسييل بسلاسة، مما يضمن تحقيق الأرباح الرأسمالية في المرحلة الأمثل من دورة السوق.
المستثمرين الأجانب
بوابتك لتملك العقارات في المملكة العربية السعودية مع دعم شامل في كل خطوة.
حقبة جديدة للعقار في المملكة
منذ يناير 2026، شهدت المملكة العربية السعودية تحولاً جذرياً في قوانين الملكية العقارية، حيث أصبح بإمكان غير المقيمين تملك العقارات السكنية في مناطق النمو المحددة مثل الرياض وجدة. يتيح ذلك الحصول على "الإقامة المميزة" (خيار مالك عقار)، والتي تمنحك ولعائلتك استقراراً دائماً في المملكة. وللتأهل، يجب استثمار ما لا يقل عن 4 مليون ريال سعودي في أصول مطورة وغير مرهونة. إنها فرصة تاريخية للمشاركة في السوق العقاري السعودي المستقر.
استراتيجية توزيع العوائد
إن الخطأ الأكثر شيوعاً الذي يقع فيه المستثمرون هو شراء عقار واحد بهدف الانكشاف على العقار السعودي فقط. وبصفتنا مستشاريك الماليين، نوصي باتباع منهجية المحفظة المجزأة فبدلاً من استثمار مبلغ 4 ملايين ريال في عقار واحد، نساعدك على الاستحواذ على وحدتين فاخرتين بنفس الميزانية على سبيل المثال: شقتين راقيتين في منطقة 'حديقة الملك سلمان'. تتيح لك هذه الاستراتيجية استيفاء الحد الأدنى لمتطلبات الإقامة، مع إمكانية السكن في واحدة وتأجير الأخرى. بهذا النهج، أنت لا تشتري تأشيرة فحسب، بل تبني أصلاً استثمارياً ذاتي الاستدامة.
التدقيق المؤسسي والالتزام المالي
تأسست ييلد آند ستون على قواعد راسخة من الخبرة العميقة في القطاع المالي والعقاري السعودي. نطبق معايير تدقيق دقيقة بشكل مؤسساتي على كل عملية استحواذ خاصة، متجاوزين المفهوم التقليدي للوساطة العقارية لنعمل كوكيل ائتماني مالي لعملائنا. يشرف فريقنا الاستشاري على الدورة المالية الكاملة بدءاً من تفعيل حسابات المستثمرين غير المقيمين، وصولاً إلى تسهيل إجراءات التخارج وجني الأرباح. نحن نضمن أن كل أصل يقع في مناطق ذات نمو متسارع تضمن أقصى درجات الحفاظ على رأس المال على المدى الطويل وتحقيق الكفاءة المثلى.
خارطة طريقك السلسة للإقامة
نربط بين رأس مالك ووضع إقامتك الجديد من خلال عملية مبسطة من خمس خطوات. نبدأ بتقييم الملاءمة لمواءمة ميزانيتك مع أحدث لوائح 2026، متبوعا باختيار منسق من الأصول المؤسسية "خارج السوق". بمجرد إصدار صك الملكية الإلكتروني باسمك، نتعامل مع تقديم ملفك إلى مركز الإقامة المميزة. تنتهي خدمتنا فقط عندما تكون إقامتك نشطة ويتم إدارة استثمارك بشكل احترافي ويحقق عوائد.
الملاءمة
تقييم ومراجعة التأهيل
البحث
تحديد العقار والتقييم
صك الملكية
النقل القانوني والتوثيق
تقديم الإقامة
طلب الإقامة المميزة
الملاءمة
تقييم ومراجعة التأهيل
البحث
تحديد العقار والتقييم
صك الملكية
النقل القانوني والتوثيق
تقديم الإقامة
طلب الإقامة المميزة
فرص الاستثمار العقاري
اكتشف أفضل الفرص الاستثمارية في أبرز المدن السعودية، مع تحليلات شاملة للعوائد المتوقعة.
المملكة العربية السعودية
فرص الاستثمار في الرياض
تشهد الرياض نموا متسارعا في القطاع العقاري، مدفوعا بمشاريع تطويرية كبرى وزيادة الطلب على السكن والتجارة. هذا يجعلها بيئة مثالية للاستثمار المستدام والمربح
8.5-12.0%
7.2-8.5%
أفضل المناطق للاستثمار:
غرب الرياض, القدية, حي الملقا, عرقة, الدرعية
خدماتنا المتكاملة
نوفر مجموعة متكاملة من الخدمات المتخصصة لدعم استثماراتك العقارية في جميع المراحل.
الاكتتاب والتحليل الكمّي
نحن نقدم خدمات تحليل دقيقة للأصول قبل الشراء، تشمل الفحص الفني الشامل والتحليل المالي الدقيق. يتجاوز تحليلنا البيانات الواضحة حيث نقدم تقييمات احترافية للمخاطر والعوائد المتوقعة لضمان أن كل استثمار مدعوم بعمليات فحص دقيق ومؤسساتي.
الاستشارات التنفيذية وإدارة الاستحواذ
بصفتنا مستشارك نحن نتولى إدارة دورة الصفقة بالكامل بدءاً من البحث عن الفرص والتفاوض وصولاً إلى إنهاء كافة المراحل بسلاسة وكفاءة. نحن متخصصون في اقتناص الفرص العقارية غير المدرجة في السوق في كل من الرياض وجدة والدمام وهي فرص لا تتوفر عادةً لعامة الجمهور.
إدارة الأصول وتحسين العوائد
بعد مرحلة الاستحواذ، نساعدك في إدارة الأصول العقارية بالتعاقد مع الشركات المناسبة. حيث ينصب تركيزنا على تعظيم العائد من خلال استراتيجيات متطورة لانتقاء المستأجرين ورفع كفاءة العمليات التشغيلية. نحن نعمل على حماية القيمة المادية للأصل مع ضمان تحسين 'العائد' باستمرار بما يتوافق مع المؤشرات المرجعية للسوق.
إدارة إجراءات الدخول للسوق السعودي
نحن متخصصون في إدارة تدفقات رؤوس الأموال الدولية من وإلى المملكة العربية السعودية حيث نعمل على تسهيل كافة الإجراءات لدخول السوق السعودي. يتولى فريقنا إدارة المتطلبات التنظيمية للمستثمرين بما في ذلك التأهيل للحصول على الإقامة المميزة، وتأسيس الشركات والتمويل وإعادة تحويل رؤوس الأموال والأرباح لخارج المملكة.
التطوير الاستراتيجي والاستشارات الرأسمالية
نحن نقدم استشارات مالية وعقارية للتوسع في المحافظ الاستثمارية كاملة. تشمل خدماتنا الاستشارية دراسات الجدوى، وتحليل التوقيت الأمثل للتخارج وإعادة هيكلة رأس المال. نحن نعمل كشريك استراتيجي لضمان تطور أصولك العقارية بما يتماشى مع التحولات الاقتصادية العالمية والمحلية.
من نحن
تأسست ييلد آند ستون لتقديم معيار جديد من الدقة التحليلية في السوق العقاري السعودي. ومن خلال عملنا كمكتب استشاري استثماري متخصص بالسوق السعودي، نحن نقوم بدور الشريك الاستراتيجي لرؤوس الأموال العالمية التي تسعى لتوزيع أصول عالية الأداء داخل الاقتصاد السعودي. تعمل شركتنا كجسر يربط بين المستثمر والأصول العقارية.
مشروع
خبرة +20 عام
عوائد مدروسة
إرثنا المهني
تتأصل الهوية الجوهرية لشركتنا في خبرة تمتد لأكثر من عقدين من القيادة ضمن قطاعي الاستثمار والمصرفية في المملكة العربية السعودية. إن هذا الإرث في مجالات تغطية المخاطر المؤسسية، وهيكلة رأس المال، وإدارة المحافظ، هو جزء لا يتجزأ من كل مهمة نضطلع بها. نحن لا ننظر إلى العقار كسلعة عادية، بل نتعامل معه كفئة أصول استراتيجية تتطلب نفس الدقة الكمّية التي تتطلبها محافظ الأسهم المؤسسية أو صفقات تمويل الشركات.
الاستشارات الرأسمالية الاستراتيجية
من مقرنا الرئيسي في الرياض، وبنطاق استشاري يمتد إلى المراكز المالية في لندن ودبي، تتمتع ييلد آند ستون بارتنرز بموقع فريد لتسهيل عمليات توظيف رؤوس الأموال العابرة للحدود بسلاسة. نحن ندرك المتطلبات الدقيقة للمستثمر العالمي حيث نوازن بين الحاجة إلى الشفافية وفق المعايير العالمية والرغبة في تحقيق النمو المرتفع الذي يتميز به السوق السعودي. تتيح لنا خبرتنا الربط بين استقرار لندن وسيولة دبي، وبين النمو غير المسبوق الذي تشهده المملكة.
ميثاق الأمانة والالتزام الائتماني
نحن نعمل كوكيل وممثل مالي لعملائنا، حيث نقيس نجاحنا بمدى الأداء الطويل والحفاظ على رؤوس الأموال المؤتمنين عليها. وفي عصر يشهد تحولات متسارعة نركز نحن في ييلد آند ستون على أساسية الخصوصية المطلقة، والرؤى القائمة على البيانات، والتميز في الأداء.
الإرث المصرفي
تغطية المخاطر المؤسسية والصرامة المالية.
صفقات خاصة
أصول حصرية غير مدرجة في السوق وشبكات علاقات ممتازة.
الأمانة في الرقابة
الاستخدام الأمثل للأصول وتحقيق الأرباح المتوقعة.
رؤى السوق
ابق على اطلاع من خلال تحليلاتنا للسوق وأبحاثنا الاستثمارية ذات المستوى المؤسسي.
ابدأ رحلة استثمارك العقاري الناجحة معنا اليوم
فريقنا من الخبراء جاهز لمساعدتك في اتخاذ القرار الاستثماري الصحيح وتحقيق أهدافك المالية